Fraccionamientos y casas en venta en el Estado de México
En 2024, las constructoras están edificando casas y departamentos nuevos en diversos Fraccionamientos como los siguientes municipios del Estado de México: Zumpango (con cerca de 3,000 casas vendidas de manera anual en años anteriores), Huehuetoca (con cerca de 1,500 casas), Tecámac (con cerca de 2,000 casas), Toluca y su zona conurbada (con cerca de 1,000 casas), y Chalco (con cerca de 800 casas).
A continuación te mostramos las casas y departamentos nuevos y en venta con crédito Infonavit o Fovissste más económicos en el Estado de México:
Departamentos en venta en Zumpango, Estado de México
Comenzamos nuestro catálogo de casas y departamentos económicos en la zona de Zumpango, Estado de México, que se ubica aproximadamente a unos 40 a 50 minutos del Distrito Federal. Hay transporte público desde Indios Verdes y cobran alrededor de $50.
Zumpango es el Municipio del Estado de México donde más créditos Infonavit se ejercieron en años anteriores (de manera anual, poco más de 3,000 personas compraron su casa o departamento, nuevo o usado, con precios promedio de entre $500,000 y hasta $800,000). Los principales Fraccionamientos con casas y departamentos nuevos anunciados en Internet son los siguientes:
Las primeras viviendas que encontramos son departamentos de 2 recámaras en edificios de 3 y de 4 niveles, con un precio publicado por el vendedor desde $582,000 y hasta $631,000. Estos departamentos suelen tener ofertas como descuentos desde $10,000 y hasta $30,000 en caso de que no te alcance tu crédito Infonavit o Fovissste (actualmente en Enero el descuento máximo es de hasta $28,000). Aceptan todos los créditos como Infonavit, Fovissste, Banjército, Bancario, Caprepol, hipotecario o bancario, así como de contado en caso de que quieras hacer la compra en un solo pago.
Departamentos en venta desde $582,000 ubicados en Zumpango, Estado de México
Ver todas las casas en venta en Zumpango con crédito Infonavit
Casas dúplex en venta en Zumpango, Estado de México
Posteriormente encontramos otro anuncio en el mismo Desarrollo de Zumpango, Estado de México, con casas dúplex de 2 recámaras (como si fuera un pequeño edificio de 2 niveles, hay una casa en planta baja, y otra en planta alta, y ambas cuentan con cajón de estacionamiento). Los precios anunciados son de $678,000 en la planta alta, o si deseas comprar en planta baja tiene un precio de $724,000. También manejan descuentos en algunas temporadas, actualmente de hasta $28,000 en caso de que no te alcance tu crédito Infonavit o Fovissste. También aceptan todos los créditos como Infonavit, Fovissste, Banjército, Bancario, Caprepol, hipotecario o bancario, así como de contado en caso de que quieras hacer la compra en un solo pago.
Casas estilo dúplex en venta desde $678,000 en Zumpango, Estado de México
Ver todas las casas en venta en Zumpango con crédito Infonavit
Casas solas de 2 pisos en venta en Zumpango Estado de México
También encontramos un anuncio en Zumpango, con casas de 2 pisos con 2 recámaras, disponibles con crédito Infonavit, en terrenos de 58 metros con precio desde $783,000.
Casas estilo dúplex en venta desde $783,000 en Zumpango, Estado de México
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Casas en venta en Huehuetoca, Estado de México
Otra zona donde hay varios Fraccionamientos con casas nuevas y económicas se encuentra en el municipio de Huehuetoca, Estado de México, también ubicado a unos 50 minutos de la Ciudad de México.
Una de las formas de llegar a Huehuetoca desde el DF es tomando el Tren Suburbano desde Buenavista, y bajando en la estación terminal Cuautitlán, donde hay combis que te dejan en el Centro de Huehuetoca. En total también se invierten aproximadamente $50. Otra forma de llegar a Huehuetoca es tomando un camión en el metro Cuatro Caminos o desde el metro Potrero.
Huehuetoca es el segundo municipio del Estado de México que te ofrece viviendas de interés social económicas . En años anteriores, alrededor de 1,000 personas compraron su casa o departamento en la zona de Huehuetoca, Estado de México.
En el primer anuncio que encontramos vimos casas nuevas de 2 pisos con 2 recámaras en venta con crédito Infonavit y Fovissste desde $770,000 como los siguientes:
Casas en venta en Huehuetoca, Estado de México desde $770,000
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Casas en venta en Tecámac, Estado de México
Tecamác es otro de los municipios donde puedes comprar una casa o un departamento en Fraccionamientos. Se ubica a unos 35 minutos de la Ciudad de México. Afuera de Indios Verdes hay combis que cobran alrededor de $40.
En años pasados, poco más de 2,000 trabajadores adquirieron su vivienda con crédito Infonavit y Fovissste en esta zona. Debido a su alta plusvalía de los últimos años, al día de hoy no hay casas de interés social tan económicas como en otras zonas. Lo más económico que encontrarás va desde los $1,060,000 y llega hasta cerca de $2,000,000. También puedes encontrar departamentos nuevos en venta desde $830,000. Esto se debe a que se encuentra muy cerca de la Ciudad de México y por todos los servicios de la zona.
Por ejemplo, encontramos un anuncio que ofrece casas de 2 niveles de 2 y hasta 4 recámaras en Los Héroes San Pablo en Tecámac, disponibles con crédito Infonavit desde $1,060,000.
Casas en venta en Tecámac desde $1,060,000
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Próximamente actualizaremos las secciones correspondientes a casas en Chalco. En otras zonas del Estado de México como Ecatepec, Tlalnepantla, Naucalpan, Ciudad Neza, Cuautitlán y Tultitlán actualmente no hay Fraccionamientos que vendan casas nuevas ni económicas. Recuerda que los municipios donde se encuentra la mayoría de casas y departamentos nuevos en el Estado de México son: casas en Zumpango Infonavit, casas en Huehuetoca, casas en Tecámac.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa nueva en el Estado de México?
Áctualmente, las casas nuevas más económicas se encuentran en Fraccionamientos en Zumpango y Huehuetoca, en zona conurbada al norte de CDMX, donde puedes encontrar casas de 2 pisos con 2 recámaras desde $770,000.
El precio de las casas en el Estado de México se determina principalmente de acuerdo al tamaño del terreno, de los metros construidos, de los acabados, del número de recámaras, así como de su ubicación y de los servicios con los que cuente el Fraccionamiento. Los precios pueden aumentar varias veces en el transcurso del año debido al incremento en los materiales de construcción, así como a la plusvalía generada en la zona. Consulta nuestro catálogo de casas Infonavit Estado de México.
¿Cuánto cuesta un departamento nuevo en el Estado de México?
Actualmente, los departamentos nuevos más económicos se encuentran en Fraccionamientos en Zumpango, son de 2 recámaras y tienen un precio desde $582,000 y hasta $631,000 dependiendo del nivel. En otros Fraccionamientos en Tecámac, los departamentos tienen un precio desde $830,000.
¿Cómo puedo comprar una casa o un departamento en el Estado de México?
Si tienes un trabajo con prestaciones, puedes utilizar un crédito del Infonavit para comprar tu casa. Para hacerlo debes tener al menos 1080 puntos (se juntan trabajando en promedio de 1 a 5 años), y la cantidad que te preste Infonavit dependerá de tu edad, de cuánto ganes al mes, y de tu histor en el buró de crédito.
Por ejemplo, para comprar un departamento económico en Zumpango, Estado de México, de $582,000, tendrías que ganar cerca de $14,000 mensuales. Para pagarlo, tu empresa te descontaría cerca del 30% de tu salario.
Si no te alcanza, puedes sumar tu crédito con el de tu pareja, con algún familiar o con un amigo.
Si trabajas para una dependencia de gobierno, puedes solicitar un crédito Fovissste.
Si trabajas por tu cuenta, puedes pagarte tu propio seguro social e Infonavit para poder recibir un crédito para comprar tu casa.
¿Puedo comprar una casa de remate bancario en el Estado de México?
Usualmente, las casas que encuentres anunciadas como "remates bancarios" no se han terminado de pagar y fueron embargadas, por lo que usualmente se encuentran en juicio y por dicha razón su precio está muy por debajo del mercado. Esas casas solamente puedes comprarlas de contado, en una sola exhibición, sin posibilidad de utilizar un crédito como el de Infonavit.
En todo caso, puedes utilizar tu crédito para comprar una casa usada a alguien que la haya comprado con Infonavit y que todavía no termine de pagarla, siempre y cuando se encuentre al corriente en sus pagos.
¿Puedo comprar una casa de traspaso en Estado de México?
Imagina que un conocido está vendiendo su casa que compró hace años con Infonavit, pero que todavía no termina de pagar. Tal vez la compró en un Fraccionamiento en el Estado de México y actualmente vale $1,000,000. A ti te interesa por la ubicación, pero tienes duda si puedes comprarla como traspaso.
Si tú cuentas con crédito Infonavit y te alcanza para comprarla, puedes adquirirla. En este caso, no se llamaría traspaso. El nombre formal es "Compra de vivienda con Pasivo Infonavit".
Infonavit te otorgará un crédito para comprar la casa, la cual ya no estará a nombre del vendedor, sino tuyo. Entre los requisitos principales que solicita Infonavit para que puedas comprarla es que el vendedor se encuentre al corriente en sus pagos de su crédito, así como del predial, y servicios como agua y luz. Lo ideal es que realicen un contrato de compraventa mediante una Inmobiliaria quien les explicará todos los pasos necesarios para formalizar la venta, así como los gastos que tendrá que invertir el vendedor y el comprador.
Alternativas de casas nuevas en venta junto al Estado de México
Tal vez ya checaste tu crédito Infonavit y no te alcanza para comprar una casa o un departamento. Sin embargo, hay algunas alternativas de Fraccionamientos junto al Estado de México donde tal vez sí te alcance.
A 10 minutos de Huehuetoca-Estado de México se encuentra la zona de Ciudad Bicentenario, en Hidalgo, donde se han vendido más de 20 mil viviendas entre casas y departamentos en los últimos 15 años por sus precios tan económicos y por su cercanía a la Ciudad de México, a 50 minutos de la central del Norte y a 1 hora del metro Tacuba.
Ahí encontramos las siguientes casas y departamentos, siendo unas de las viviendas más amplias y económicas que los más accesibles en el Estado de México:
Estos departamentos junto al Estado de México tienen un precio desde $520,000 y hasta $593,000 dependiendo del nivel.
Las casas de 2 niveles son de 2 recámaras y están anunciadas con un precio desde $900,000 o con 3 recámaras desde $950,000 y aceptan crédito Infonavit para poder comprarlas.
Junto al Estado de México podrás encontrar alternativas aún más económicas y más amplias, por ejemplo en Tizayuca, el cual es el primer municipio de Hidalgo que forma parte de la zona metropolitana de la Ciudad de México, ubicado a 15 minutos de Tecámac, y a sólo 45 minutos del DF.
Casas en venta en Tizayuca junto al Estado de México
Estas casas se encuentran a minutos al norte de la Ciudad de México, zona conurbada, cerca de Tecámac y de Zumpango.
Unas de las casas nuevas de 2 pisos más económicas de 3 recámaras cerca de Ciudad de México y del Estado de México
Ver todas las casas en venta en Tizayuca
Casas en venta en Pachuca cerca del Estado de México
Si no has encontrado una casa que te alcance en el Estado de México, en Pachuca, a 1 hora de la Ciudad de México, 20 minutos pasando Tizayuca, puedes encontrar Fraccionamientos con departamentos en venta muy conómicos, así como casas muy amplias, en terrenos de 105 metros, con 2 y 3 recámaras:
En caso de estar interesado en comprar tu casa o departamento en Zumpango, Estado de México, en Tizayuca o en Pachuca, puedes marcar al siguiente asesor para que te indiquen los precios vigentes. Además, te realizará sin costo un análisis de tu crédito Infonavit, te indicará las viviendas que podrías adquirir, y podrán agendar una cita sin compromiso para que las conozcas:
Lic. Araceli de la Rosa
Asesora Inmobiliaria Crédito Infonavit
Casas en venta en Estado de México, Tizayuca y Pachuca
5566791449
Si quieres saber más sobre tus puntos y crédito Infonavit: Crédito Infonavit
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Los precios son sujetos a cambio sin previo aviso, por lo que te recomendamos contactar a las constructoras y asesores anunciados para que te indiquen la disponibilidad y precios actualizados.
*Precios de contado sujetos a cambio sin previo aviso. Los precios totales no incluyen gastos notariales, impuestos y derechos y demás gastos operativos. En operaciones con crédito, el precio total se determina en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Todas las imágenes son ilustrativas. Las viviendas no se entregan con accesorios ni amuebladas.
