Crédito y puntos Infonavit

29 de Marzo de 2020: ¿Cómo utilizar tu crédito Infonavit en el Estado de México?

Si trabajas en una Empresa privada afiliada ante el Infonavit, y tu Patrón realiza el pago de aportaciones en tiempo y forma, tienes derecho a un crédito Infonavit en el Estado de México o en cualquier estado del país.

Para poder tramitarlo, debes primero juntar 116 puntos de Infonavit, los cuales se calculan de la siguiente manera:

Edad y salario de cotización

EDAD Salario (Veces Salario Mínimo)
  1.0 a 2.6  2.7 a 3.6  3.7 a 5.2  5.3 a 6.7  6.8 a 11.0  11.1 ó más 
Hasta 17 años 30
 
31 32 34 39 40
18 a 20 56
 
57 58 60 65 66
21 a 34 60
 
61 62 64 69 70
35 a 42 63
 
64 65 67 72 73
43 a 49 66
 
67
 
68
 
70
 
75
 
76
 
50 ó más 51
 
52 53 55 60 61

Saldo actual de tu Subcuenta de Vivienda de la Afore

De Hasta Puntos
Infonavit
0 1.70 24
1.71 2.20 27
2.21 2.60 31
2.61 3.10 33
3.11 3.70 35
3.71 4.50 37
4.51 en adelante 39

Calculada en número de veces de tu salario mensual integrado

Número de bimestres registrados en Infonavit cotizando de forma contínua

Bimestres

Puntos Infonavit

Hasta 5 seguidos 0  
de 6 a 12  16 
de 13 a 15   23 
+de 16   38 

¿En cuánto tiempo junto los 116 puntos Infonavit?

Si hoy comenzaste a laborar y ya te dieron de alta ante el IMSS/Infonavit, entre 3 y 4 meses después aparecerán tus datos en el sistema de precalificación de crédito Infonavit, y normalmente pasarán otros 2 años y medio para que juntes los 116 puntos de Infonavit.

Si tu Empresa te dio de alta con $5,000 mensuales integrados y tienes de 21 a 34 años, de acuerdo a la tabla anterior, juntarías 60 puntos. Puesto que a penas comenzaste a cotizar, tienes muy poco dinero acumulado en tu Subcuenta de vivienda de la Afore, y tendrías 24 puntos Infonavit. Finalmente, como tienes menos de 1 año reflejado en el sistema de Infonavit, tendrías 0 puntos en dicho renglón, y en total sumarías 84 puntos, y el sistema te indicaría que tendrías que esperar alrededor de 2 años más cotizando para juntar los 116 puntos.

¿Cuánto me prestará Infonavit cuando tenga los 116 puntos?

Principalmente dependerá de tu edad y del salario de cotización. Normalmente se les otorga más crédito a los trabajadores que tienen menos de 40 años, y posteriormente, cada que cumples años tu capacidad de crédito disminuirá cada año, en promedio entre $4,000 y $6,000. Por ejemplo, si tienes menos de 40 años y ganas $6,000, podrías utilizar un crédito Infonavit de hasta casi $350,000 más tu dinero acumulado en tu Subcuenta de vivienda, y si tienes 45 años tu crédito sería de aprox. $330,000 más tu Subcuenta de vivienda.

Además, el Infonavit también podrá consultar tu historial de pagos y endeudamiento con bancos y otras instituciones, así como el historial de pagos de tu empresa para determinar tu monto de crédito final, pudiendo disminuir entre un 10 y hasta un 20%.

Salario mensual registrado ante Infonavit Monto máximo de crédito Infonavit 2020 si tienes menos de 40 años
($2,641) $277,000
($4,000) $308,000
($5,300) $345,000
($6,600) $392,000
($7,900) $406,000

Y si ganas más de $8,000 mensuales, estos son los montos máximos de crédito Infonavit 2020 si tienes menos de 40 años.

($9,000) $433,000
($10,500) $456,000
($12,000) $475,000
($13,000) $490,000
($16,000) $503,000
($20,000) $658,000
($25,000) $826,000
($30,000) $985,000
($35,000) $1,153,000
($40,000) $1,315,000
($45,000) $1,483,000
($50,000) $1,642,000
($56,250) $1,845,000

¿El crédito Infonavit aumenta con el tiempo?

Infonavit utiliza unas tablas de montos de crédito que se actualizan cada 1 de Febrero, ya que se calculan en unidades llamadas "UMA". Esta UMA aumenta alrededor de un 5% de manera anual, por lo que tu monto máximo de crédito Infonavit también se incrementa un poco. Hay trabajadores que prefieren no utilizar su crédito, pensando que cada año su capacidad de compra será mucho mayor y que ya les alcanzará para adquirir su vivienda, pero no toman en cuenta que en todos los Fraccionamientos las casas también aumentan de precio al menos una vez al año.

Por otro lado, tu dinero acumulado en la Subcuenta de vivienda sí va aumentando, ya que cada bimestre tu Patrón aporta el equivalente al 5% de tu salario mensual, y además va generando rendimientos. Si ganas $6,000 mensuales, cada 2 meses tendrías alrededor de $600 más en tu Subcuenta de vivienda, y al año juntarías aprox. $3,600 más los rendimientos generados. Si ganas $10,000 mensuales, cada año tu subcuenta aumentaría aproximadamente $6,000. Ese dinero de tu subcuenta de vivienda es tuyo y se sumará a tu Infonavit cuando utilices tu crédito.

¿Puedo juntar mi crédito con algún hermano o familiar?

Así es, desde este año Infonavit te permite sumar tu crédito con algún familiar, pareja en unión libre o amigo, siempre y cuando los dos estén estén laborando en una empresa donde les paguen prestaciones y que tengan los 116 puntos (los cuales se juntan aproximadamente 2 años y medio después de comenzar a trabajar).

¿Si dejo de trabajar pierdo mis puntos en Infonavit?

Si ya tenías 116 o más puntos en Infonavit, y dejas de cotizar y trabajar más de 2 meses, perderías tus puntos por cotización ininterrumpida, y hasta que vuelvas a cotizar podrás saber la fecha aproximada en la que los volverás a juntar.

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¿Qué casa nueva o departamento puedo comprar en el Estado de México con mi crédito Infonavit?

Si requieres comprar una casa o departamento económico de menos de $500,000 con tu crédito Infonavit en el Estado de México, checa las siguientes opciones de casas en Zumpango:

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Si tu crédito Infonavit es mayor y requieres una casa más cerca de la Ciudad de México, visita nuestra sección de casas en Tecámac para conocer toda la oferta de vivienda de 2 y 3 recámaras:

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Junto al Estado de México podrás encontrar alternativas aún más económicas y más amplias, por ejemplo en Tizayuca, el cual es el primer municipio de Hidalgo que forma parte de la zona metropolitana de la Ciudad de México, ubicado a 15 minutos de Tecámac, y a sólo 45 minutos del DF.

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¿Cómo puedo checar mi crédito Infonavit?

Si quieres saber cuántos puntos tienes, si ya puedes solicitar tu crédito y la cantidad que te prestaría Infonavit, necesitas tener a la mano tu número de seguro social (es un número de 11 dígitos que aparece ya sea en tu credencial del IMSS, en algún estado de cuenta de tu Afore o en tus recibos de nómina). Si no lo tienes pídeselo al encargado de recursos humanos de tu empresa.

Una vez que lo tengas ingresa al sistema de Infonavit en este link. Se abrirá una nueva ventana con una Precalificación Infonavit como en la siguiente imagen, donde te pedirán que ingreses tu número de seguro y fecha de nacimiento. Sigue todos los pasos que te indique Infonavit, como autorizar la consulta de tu buró de crédito, y podrás conocer cuánto te presta Infonavit, el dinero que tienes acumulado en tu subcuenta de vivienda y el descuento mensual a tu salario para pagar tu crédito. En caso de que aún no tengas los 116 puntos requeridos para solicitar un crédito, te indicarán la fecha aproximada en que los juntarás. También podrás obtener un simulador de crédito familiar, conyugal, o en unión libre.

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En caso de que no puedas consultar tu crédito y desees asesoría sobre cuánto te presta Infonavit y qué casa puedes comprar contacta a los teléfonos anunciados en nuestro sitio web para platicar con un asesor inmobiliario.

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